В Хабаровском крае ввели в эксплуатацию первый многоквартирный дом, реализация квартир в котором осуществлялась по новому механизму привлечения средств — с помощью счетов эскроу. Такие требования появились с изменениями в законе о долевом строительстве, вступившими в силу с 1 июля 2019 года.
Сбербанк и ООО «Специализированный застройщик «Фонд жилищного строительства» завершили расчёты по договорам участия в долевом строительстве первого в Хабаровском крае жилого комплекса, построенного с привлечением средств дольщиков, размещённых на счетах эскроу в Сбербанке. Речь идёт о первом жилом доме комплекса «Берёзки». Строительство велось 11 месяцев. Договоры долевого участия в строительстве заключили более 100 новых собственников квартир.
Эскроу-счета по этому дому начали открывать в марте 2020 года, и тогда ООО «СЗ «Фонд жилищного строительства» было первым в регионе, кто применил новую технологию финансирования строительства.
Задача банка — стать гарантом в новом механизме строительства и приобретения жилья. Вместе с компанией ʺСпециализированный застройщик ʺФонд жилищного строительстваʺ мы подтвердили на практике готовность обеспечивать полный цикл работы с эскроу-счетами и кредитное финансирование застройщика в новых условиях. Проект с ЖК ʺБерёзкиʺ является первым для Сбербанка в Хабаровском крае, и он был успешно реализован. В настоящее время с применением эскроу-счетов Сбербанк в Хабаровском крае финансирует строительство свыше 25 жилых домов. Дольщиками уже открыто более 1530 счетов
Продажи объектов долевого участия в строительстве с использованием счетов эскроу в соответствии с поправками в ФЗ № 214 начались в 2019 году взамен привычной реализации квартир. Механизм эскроу-счетов предполагает, что в случае возникновения у застройщика в процессе строительства финансовых трудностей, вплоть до банкротства, банк, в котором открыт данный счёт, гарантирует возврат всей внесённой дольщиком суммы по договору участия в долевом строительстве. Таким образом решена проблема обманутых дольщиков, а риск не получить квартиру и денежные средства полностью отсутствует.
ПАО Сбербанк использует cookie (файлы с данными о прошлых посещениях сайта) для персонализации сервисов и удобства пользователей. Сбербанк серьезно относится к защите персональных данных — ознакомьтесь с условиями и принципами их обработки. Вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера.
