Предложение арендного жилья в Сочи и Краснодаре увеличилось в полтора раза с начала года

Домклик зафиксировал рост предложения жилья в долгосрочную аренду в курортных городах России в полтора раза с начала 2022 года. Рост характерен для первого квартала: после обычного зимнего затишья к марту наступает активация рынка и предложение пополняется новыми объектами. Но в этом году динамика была гораздо более выраженной. Как правило, сезонный прирост не превышает 20-30%.

Это объясняется тем, что после резкого подъёма ключевой ставки ЦБ в марте 2022 года некоторая часть сделок со вторичным жильём была приостановлена до стабилизации в экономике, и многие квартиры вышли на рынок аренды. Сейчас предложение возвращается к нормальным для рынка показателям: рост в пределах 15% за май 2022 года.

Растёт и спрос, с начала года — на 10-15%. Это объясняется как сезонностью, так и возвратом некоторых потенциальных покупателей жилья в статус арендаторов из-за резкого роста ключевой и клиентской ставки.

Что касается средних ставок долгосрочной аренды в регионе в 2022 году, то они увеличились примерно на 25-30%. Сейчас среднюю «однушку» в Краснодарском крае предлагают снять за 25-26 тыс. рублей в месяц, двухкомнатную квартиру — за 35-37 тыс. рублей в месяц.

Сегодня цены в регионе сопоставимы с московским уровнем, и это объясняется в первую очередь особенностями структуры предложения. Значительная часть и спроса, и предложения в Краснодарском крае сосредоточена в двух городах — Краснодаре и Сочи. Ставки в этих городах традиционно довольно высокие на уровне всего региона

Сегодня среднюю «однушку» в Краснодаре сдают в аренду за 20-22 тыс. рублей в месяц, «двушку» — за 30-33 тыс. рублей в месяц. Самая доступная квартира в городе сдается за 7 тыс. рублей в месяц. Это 20-метровая студия в новом доме, без ремонта и мебели.

Однокомнатную квартиру в Сочи предлагают снять в среднем за 45 тыс. рублей, двухкомнатную — за 45 тыс. рублей в месяц. Ценовой минимум в базе Домклик — 20 тыс. рублей в месяц. В рамках этого бюджета можно арендовать 24-метровую студию на первом этаже двухэтажного дома.

Ещё по теме Аналитика и исследования
  • Исследование SberCIB: поколение Z уже задаёт новые модели потребления

    Аналитики SberCIB Investment Research представили новое исследование, посвящённое моделям потребления поколений Z («зумеры» 1997–2012 годов рождения), Y («миллениалы» 1981–1996 годов рождения) и X (люди 1965–1980 годов рождения). Отчёт подготовлен на основе статистики больших данных Сбербанка и опроса «Потребительский индекс Иванова». Как показало исследование, уже к 2030-м годам тенденции в потреблении станет определять поколение Z, хотя их доля в общей численности населения не будет наивысшей.
    18 ноября 9:32

Мы используем файлы cookie

ПАО Сбербанк использует cookie (файлы с данными о прошлых посещениях сайта) для персонализации сервисов и удобства пользователей. Сбербанк серьезно относится к защите персональных данных — ознакомьтесь с условиями и принципами их обработки. Вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера.